ACHETER UNE MAISON DE PRESTIGE A LAC LEMAN.

Ne vous laissez pas influencer par le nombre de propriétés acheté par un agent, mais regardez la qualité de prestation.

L’agent immobilier n’est pas un ouvreur de porte, il est avant tout un Consultant, donc tout dépend du nombre d’agents, du nombre d’exclusivités et du modèle de travail. S’il comprend exactement votre désir  d’acheter une maison de prestige à lac leman il saura vous apporter satisfaction. 

Acheter une maison de prestige à lac leman : Évaluation des biens immobiliers

C’est peut-être le sujet le plus sensible et le plus difficile à accepter. Un bon agent immobilier vous indiquera la valeur réelle de la maison sur la base de certaines données (marché de la région, base de données certifiée, etc.).

Souvent la valeur réelle ne vous rendra pas heureux mais avoir la maison au bon prix sur le marché est la manière la plus correcte d’aller sur le marché et de ne pas perdre les bonnes occasions de faire une bonne affaire. Souvent en fait, au fil du temps, vous acceptez des offres pour des ventes inférieures à celles initialement proposées par les vendeurs, uniquement parce que vous pensez à tort que les premières offres étaient élevées.

Si vous décidez d’acheter une maison de prestige à lac leman, ne pensez pas à ce qu’elle valait l’année précédente, vous devez connaître sa véritable valeur et décider si vous voulez vraiment acheté.

Exclusif

De nombreuses personnes pensent que le fait de confier le désir d’acheter une maison de prestige à lac leman à plusieurs agences améliore les chances d’achat au meilleur prix. La vérité est que, sans exclusivité, de nombreuses agences sont limitées dans leur rôle d’ouvreur de porte, afin de minimiser le risque d’investir dans une propriété pour la voir ensuite vendue par un collègue. 

Si vous faites confiance à une agence, vous devez la mettre en mesure d’investir du temps et de l’argent dans votre propriété. N’oubliez pas qu’une agence n’est rémunérée que si elle parvient à vous aider à acheter votre bien.

Collaboration

Ce sujet n’est pas très connu des acheteurs mais il est important que l’agence collabore à un réseau. 

En fait, avec l’avènement du réseau, tout le monde a la possibilité de montrer l’image au public, mais collaborer avec un large réseau d’agences (pas nécessairement une franchise, même une collaboration sur une plateforme informatique) vous permet de saisir ces opportunités autrement perdues. En effet, un acheteur sera toujours tenté d’acheter d’abord un bien du portefeuille de l’agence (pour des raisons de rentabilité) et de montrer ensuite les biens sur lesquels, en collaborant, il peut avoir une partie des commissions. 

Personne ne veut perdre un acheteur potentiel, surtout s’il n’est pas solide et qu’il ne s’agit pas d’un “touriste immobilier”. Donner la possibilité à de nombreuses agences de collaborer est donc la bonne façon de confier votre bien.